Blog
Průvodce investicemi do nemovitostí: jak chytře vybírat a oceňovat byty a novostavby — výnos z pronájmu, cena za m² a srovnání nabídek.
Novostavby ve slevě: jak najít byty ve výstavbě, které developer zlevnil
Developeři slevují zhruba 2,8× méně často než prodávající starších bytů: zlevněných je 4,1 % bytů ve výstavbě proti 11,4 % u ostatních. Data za Prahu, Středočeský kraj, Brno a Plzeň a postup, jak zlevněné novostavby najít.
Číst dál →
Mapa výnosů z pronájmu: kde v Praze pronájem nejvíc vynáší
Interaktivní mapa, kde barva neříká cenu, ale odhadovaný výnos z pronájmu — a kde se táhnou souvislé oblasti podle toho, jak vynáší okolí, ne jednotlivý inzerát. V Česku jde o první živou mapu tohoto druhu.
Číst dál →
Proč nekupovat byt, ale rovnou celý činžovní dům?
Celý činžovní dům místo jednoho bytu: jiná třída aktiva, jiný výnos, jiné riziko. Srovnání aktuální nabídky v Praze (49 domů, medián 44 811 Kč/m²) a Středočeském kraji (85 domů, medián 41 056 Kč/m²) a na co si dát pozor.
Číst dál →
Kde v Praze rostou ceny bytů nejrychleji? Žebříček za poslední 3 roky
Praha 4 zdražila za 3 roky o 46 %, Praha 6 jen o 20 %. Žebříček růstu cen bytů podle městských částí, Brna a Středočeského kraje — a proč rychlost růstu nekopíruje to, jak drahá čtvrť už dnes je.
Číst dál →
Kde v Praze byty nejvíc zlevňují? Žebříček podle městských částí
Zlevněných je 14 % pražských bytů. Nejčastěji slevují prodávající v Praze 3 a 10, nejméně v Praze 9 a 6. Žebříček podle podílu zlevněných bytů, ne podle jejich počtu.
Číst dál →
Kolik se dá usmlouvat z ceny bytu? Data z 257 zlevněných pražských bytů
Medián zlevnění u pražských bytů je −4 %, největší evidovaná sleva 3,5 milionu. Co ta čísla znamenají pro vyjednávání o ceně a kdy je velká sleva varovný signál.
Číst dál →
Srovnání realitních portálů 2026: kde hledat byt a co který zdroj umí
Srovnání realitních portálů: kde hledat byty a novostavby a co který zdroj umí. Sreality, Bezrealitky, Bazoš, RE/MAX, NovéProjekty a další — co na kterém chybí a proč se nabídky překrývají.
Číst dál →
Vyplatí se byt za Prahou? Tunel do Berouna až po roce 2040
Vyplatí se koupit byt za Prahou? Tunel do Berouna vyjde na 76 miliard a pojede až po roce 2040, Pražský okruh má být hotový v roce 2030. Co to znamená pro ceny bytů ve Středočeském kraji dnes.
Číst dál →
Ocenění nemovitosti zdarma a jak prodat byt za nejvyšší cenu co nejrychleji
Ocenění nemovitosti zdarma: jak zjistit tržní cenu bytu i novostavby v Praze a proč mírně nižší nabídková cena často znamená vyšší prodejní. Návod na rychlý prodej bez podstřelení ceny.
Číst dál →
Výnosové procento u nemovitostí: jak ho spočítat a jaká hodnota je dobrá
Co je hrubý a čistý výnos z pronájmu, jak ho spočítat z ceny bytu a nájmu a jaké procento je u pražských bytů reálné. Plus jak výnos zjistíte hned u každého bytu i novostavby v Kotulatoru.
Číst dál →
Jak poznat dobrou cenu za byt: cena za m² a srovnání nabídek
Návod, jak rychle posoudit, jestli je cena bytu férová — přes cenu za m², srovnání s okolím a historii zlevnění. A jak tyto údaje uvidíte u každého bytu i novostavby v Kotulatoru.
Číst dál →Novostavba, nebo starší byt? Srovnání pro investory
Výnos, cena za m², náklady na rekonstrukci a riziko — srovnání novostaveb a starších bytů z pohledu investora. A jak oboje porovnáte na jednom místě v Kotulatoru.
Číst dál →