Blog
Návody a tipy, jak chytře vybírat a oceňovat nemovitosti — výnos z pronájmu, cena za m² a srovnání nabídek.
Kde v Praze byty nejvíc zlevňují? Žebříček podle městských částí
Zlevněných je 14 % pražských bytů. Nejčastěji slevují prodávající v Praze 3 a 10, nejméně v Praze 9 a 6. Žebříček podle podílu zlevněných inzerátů, ne podle jejich počtu.
Číst dál →
Byty a novostavby: hledání podle mapy
Byty a novostavby na mapě, kde barva každého bodu říká, jestli je nabídka na svou lokalitu drahá, nebo levná. Co na mapě nemovitostí uvidíte, jak z ní číst cenu za m² a v čem se liší od cenové mapy.
Číst dál →
Kolik se dá usmlouvat z ceny bytu? Data z 257 zlevněných pražských inzerátů
Medián zlevnění u pražských bytů je −4 %, největší evidovaná sleva 3,5 milionu. Co ta čísla znamenají pro vyjednávání o ceně a kdy je velká sleva varovný signál.
Číst dál →
Srovnání realitních portálů 2026: kde hledat byt a co který zdroj umí
Sreality, Bezrealitky, Bazoš, RE/MAX, M&M, Svoboda & Williams, Lexxus Norton, NovéProjekty a Novostavby — k čemu je který portál dobrý, co na kterém chybí a proč se nabídky překrývají.
Číst dál →
Vyplatí se byt za Prahou? Tunel do Berouna až po roce 2040
Tunel do Berouna vyjde na 76 miliard a pojede až po roce 2040, Pražský okruh má být hotový v roce 2030. Co to znamená pro cenu bytu za Prahou dnes.
Číst dál →
Ocenění nemovitosti zdarma a jak prodat byt za nejvyšší cenu co nejrychleji
Jak zdarma zjistit tržní cenu bytu i novostavby v Praze a proč mírně nižší nabídková cena často znamená vyšší prodejní cenu. Návod na rychlý prodej bez podstřelení ceny.
Číst dál →
Výnosové procento u nemovitostí: jak ho spočítat a jaká hodnota je dobrá
Co je hrubý a čistý výnos z pronájmu, jak ho spočítat z ceny bytu a nájmu a jaké procento je u pražských bytů reálné. Plus jak výnos zjistíte hned u každého inzerátu v Kotulatoru.
Číst dál →
Jak poznat dobrou cenu za byt: cena za m² a srovnání nabídek
Návod, jak rychle posoudit, jestli je cena bytu férová — přes cenu za m², srovnání s okolím a historii zlevnění. A jak tyto údaje uvidíte u každého inzerátu v Kotulatoru.
Číst dál →Novostavba, nebo starší byt? Srovnání pro investory
Výnos, cena za m², náklady na rekonstrukci a riziko — srovnání novostaveb a starších bytů z pohledu investora. A jak oboje porovnáte na jednom místě v Kotulatoru.
Číst dál →