Mapa bytů na prodej – cenová mapa bytů a hodnocení ceny
102 z 6 286 nemovitostí
Jak to funguje?
Mapa bytů na prodej ukazuje aktuální nabídky z 10+ realitních portálů na jednom místě – od Sreality a Bezrealitek po M&M Reality nebo RE/MAX. Místo procházení inzerátů portál po portálu vidíte všechny byty v lokalitě najednou a barva každého bodu rovnou říká, jestli je byt za svou cenu levný, nebo drahý.
Cenová mapa bytů z aktuálních nabídek
Klasická cenová mapa bytů ukazuje průměrnou cenu za m² za celou čtvrť, případně ceny, za které se už prodalo. Tahle mapa pracuje s konkrétními byty, které jsou na prodej dnes. Po přiblížení na úroveň ulic se z bodů stanou štítky s cenou, takže je vidět, za kolik se prodává v sousedním domě a za kolik o ulici dál. Stejně to funguje pro byty na prodej v Praze, Brně i Ostravě.
Porovnejte byty na mapě podle ceny za m²
Barva bodu vychází z ceny za m² porovnané s byty se stejným počtem pokojů ve stejné městské části, a když jich tam není dost, v celém městě:
- zelená – výborná cena, pětina nejlevnějších srovnatelných bytů,
- modrá – dobrá cena, pod průměrem,
- oranžová – průměrná cena,
- červená – zvýšená cena, dráž než většina srovnatelných bytů,
- šedá – nedostatek dat, třeba když chybí plocha.
Shluk zelených bodů v jedné ulici je signál, který v seznamu inzerátů neuvidíte. Najetím na bod se otevře karta s fotkou, dispozicí, plochou a cenou za m². Filtry dispozice, ceny, plochy, stavby nebo vybavenosti se do mapy promítnou okamžitě.
Zlevněné byty na mapě
Když prodávající sníží cenu, karta bytu na mapě ukáže, o kolik zlevnil. S filtrem Pouze zlevněné (v Premium) zůstanou na mapě jen byty, které zlevnily, takže je hned vidět, ve kterých čtvrtích prodávající ustupují. Přehled největších slev najdete na stránce zlevněné byty v Praze.
Výnosové procento bytů na mapě
Přepínačem Cena / Výnos nad mapou obarvíte stejné byty podle odhadovaného výnosu z pronájmu: do 3 %, 3–4 %, 4–5 % a 5 % p.a. a víc. Mapa navíc vykreslí plochu podle mediánového výnosu v okolí, takže je vidět, které části města vynášejí nadprůměrně. Víc v článku mapa výnosů z pronájmu a o výpočtu v výnosové procento nemovitosti.
Časté dotazy
Je to cenová mapa z katastru? Ne. Ukazuje inzerované ceny bytů, které jsou právě na prodej, ne ceny z uzavřených prodejů.
Proč některé byty na mapě chybí? Část inzerátů neuvádí polohu. Takový byt na mapě není, ale zůstává v seznamu i v mřížce.