Byty na prodej Praha 8
Aktuálně 97 bytů na prodej v Praze 8 z 4 realitních zdrojů na jednom místě — bez procházení jednotlivých realitek. Nabídka se aktualizuje každý den.
Nabídky
Kolik stojí byt v Praze 8?
Medián nabídkových cen bytů v Praze 8 je aktuálně 160 926 Kč/m², nejlevnější nabídka začíná na 2 495 000 Kč. Údaje počítáme každý den z 97 aktivních inzerátů, ne z historických statistik. Polovina nabídek se vejde do pásma 142 714 Kč/m² až 179 231 Kč/m².
Cena bytu v Praze 8 podle dispozice
Medián za každou dispozici zvlášť. Dispozice s méně než 5 inzeráty neuvádíme — medián z hrstky nabídek by byl náhodné číslo. Všimněte si, že čím menší byt, tím vyšší cena za metr čtvereční: malé byty se pronajímají snáz a je o ně větší poptávka, takže si drží prémii, kterou u velkých bytů nikdo nezaplatí.
| Dispozice | Medián ceny |
|---|---|
| 1+kk | 6 835 000 Kč159 362 Kč/m² · 10 inzerátů |
| 1+1 | 6 990 000 Kč179 231 Kč/m² · 5 inzerátů |
| 2+kk | 7 900 000 Kč164 222 Kč/m² · 33 inzerátů |
| 2+1 | 8 490 000 Kč141 321 Kč/m² · 7 inzerátů |
| 3+kk | 14 000 000 Kč168 919 Kč/m² · 24 inzerátů |
| 3+1 | 8 490 000 Kč130 290 Kč/m² · 8 inzerátů |
Jsou to nabídkové ceny, ne prodejní. Ukazují, za kolik se byty inzerují, ne za kolik se nakonec prodaly — realizované ceny bývají po vyjednávání nižší. Data z katastru jsou v tomhle přesnější, ale mají několikaměsíční zpoždění. Tahle čísla popisují trh, na který narazíte dnes, když začnete hledat.
Zdroje dat: medián počítáme každý den nanovo z 4 realitních zdrojů — žádný odhad ani úřední statistika se zpožděním, jen aktivní inzeráty, které si můžete rovnou prohlédnout jednotlivě.
Novostavby vs. starší byty v Praze 8
Medián u novostaveb v Praze 8 je 197 071 Kč/m² — zhruba o 22 % více než medián celého trhu. Rozdíl ale není celý příplatek navíc: u staršího bytu se k ceně obvykle přičte rekonstrukce, kterou u novostavby platit nemusíte. Srovnání obou variant rozebíráme v článku Novostavba, nebo starší byt?
Kotulator sleduje nabídky z více zdrojů najednou — od velkých portálů po realitní kanceláře — a řadí je do jednoho přehledu. V bezplatném vyhledávači lze filtrovat podle dispozice, ceny i výbavy; Premium navíc ukáže výnos z pronájmu, cenové hodnocení a historii zlevnění u každé nemovitosti. Prodáváte? Vyzkoušejte bezplatné ocenění nemovitosti.