Byty na prodej Praha
Aktuálně 1 620 bytů na prodej v Praze z 6 realitních zdrojů na jednom místě — bez procházení jednotlivých realitek. Nabídka se aktualizuje každý den.
Nabídky
Kolik stojí byt v Praze?
Medián nabídkových cen bytů v Praze je aktuálně 160 870 Kč/m², nejlevnější nabídka začíná na 1 749 000 Kč. Údaje počítáme každý den z 1 620 aktivních inzerátů, ne z historických statistik. Polovina nabídek se vejde do pásma 137 097 Kč/m² až 188 409 Kč/m².
Cena bytu v Praze podle dispozice
Medián za každou dispozici zvlášť. Dispozice s méně než 5 inzeráty neuvádíme — medián z hrstky nabídek by byl náhodné číslo. Všimněte si, že čím menší byt, tím vyšší cena za metr čtvereční: malé byty se pronajímají snáz a je o ně větší poptávka, takže si drží prémii, kterou u velkých bytů nikdo nezaplatí.
| Dispozice | Medián ceny |
|---|---|
| 1+kk | 6 350 000 Kč193 226 Kč/m² · 220 inzerátů |
| 1+1 | 6 650 000 Kč166 969 Kč/m² · 57 inzerátů |
| 2+kk | 8 799 900 Kč168 478 Kč/m² · 460 inzerátů |
| 2+1 | 8 439 000 Kč147 963 Kč/m² · 117 inzerátů |
| 3+kk | 12 200 000 Kč155 138 Kč/m² · 332 inzerátů |
| 3+1 | 9 490 000 Kč131 931 Kč/m² · 176 inzerátů |
| 4+kk | 16 890 000 Kč153 423 Kč/m² · 147 inzerátů |
| 4+1 | 13 325 000 Kč135 430 Kč/m² · 51 inzerátů |
| 5+kk | 23 999 000 Kč169 435 Kč/m² · 22 inzerátů |
| 5+1 | 21 821 500 Kč133 058 Kč/m² · 10 inzerátů |
Jsou to nabídkové ceny, ne prodejní. Ukazují, za kolik se byty inzerují, ne za kolik se nakonec prodaly — realizované ceny bývají po vyjednávání nižší. Data z katastru jsou v tomhle přesnější, ale mají několikaměsíční zpoždění. Tahle čísla popisují trh, na který narazíte dnes, když začnete hledat.
Zdroje dat: medián počítáme každý den nanovo z 6 realitních zdrojů — žádný odhad ani úřední statistika se zpožděním, jen aktivní inzeráty, které si můžete rovnou prohlédnout jednotlivě.
Novostavby vs. starší byty v Praze
Medián u novostaveb v Praze je 188 095 Kč/m² — zhruba o 17 % více než medián celého trhu. Rozdíl ale není celý příplatek navíc: u staršího bytu se k ceně obvykle přičte rekonstrukce, kterou u novostavby platit nemusíte. Srovnání obou variant rozebíráme v článku Novostavba, nebo starší byt?
Kotulator sleduje nabídky z více zdrojů najednou — od velkých portálů po realitní kanceláře — a řadí je do jednoho přehledu. V bezplatném vyhledávači lze filtrovat podle dispozice, ceny i výbavy; Premium navíc ukáže výnos z pronájmu, cenové hodnocení a historii zlevnění u každé nemovitosti. Prodáváte? Vyzkoušejte bezplatné ocenění nemovitosti.