Realitní kalkulačky
Čtyři výpočty, které při koupi bytu potřebuje skoro každý — a které se obvykle dělají na ubrousku nebo vůbec. Všechny běží přímo v prohlížeči, zdarma a bez registrace.
Kolik budete za hypotéku měsíčně platit a kolik na ní celkem přeplatíte. Výpočet používá standardní anuitní splátku, kterou počítají i banky — při stejných vstupech vyjde stejné číslo.
Kolik vám byt reálně vynese, když od nájmu odečtete to, co na něm každý měsíc utratíte. Hrubý výnos zná každý; ten čistý — po fondu oprav, dani a neobsazenosti — bývá o jeden až dva procentní body níž.
Otázka nezní „splátka, nebo nájem" — nájemné mizí, ale kupní cena v sobě má úroky, poplatky a peníze uvázané v akontaci. Kalkulačka porovná obě cesty tím jediným férovým způsobem: kolik vám po zvolené době zbude čistého jmění.
Ke kupní ceně se skoro vždy přidá ještě několik desítek tisíc, se kterými nikdo nepočítá — dokud nepřijde na řadu úschova a katastr. Tady je jejich seznam s částkami, které si můžete přepsat podle své nabídky.
Kalkulačky pracují s čísly, která si zadáte. Až budete chtít vidět, co za ně na trhu skutečně je, Kotulator sleduje nabídky z devíti realitních zdrojů najednou a u každé nemovitosti ukáže cenu za m², odhad výnosu z pronájmu i historii zlevnění. Prodáváte? Zkuste bezplatné ocenění nemovitosti.