Byty na prodej Praha 3
Aktuálně 103 bytů na prodej v Praze 3 z 4 realitních zdrojů na jednom místě — bez procházení jednotlivých realitek. Nabídka se aktualizuje každý den.
Nabídky
Kolik stojí byt v Praze 3?
Medián nabídkových cen bytů v Praze 3 je aktuálně 172 111 Kč/m², nejlevnější nabídka začíná na 1 990 000 Kč. Údaje počítáme každý den z 103 aktivních inzerátů, ne z historických statistik. Polovina nabídek se vejde do pásma 152 500 Kč/m² až 191 718 Kč/m².
Cena bytu v Praze 3 podle dispozice
Medián za každou dispozici zvlášť. Dispozice s méně než 5 inzeráty neuvádíme — medián z hrstky nabídek by byl náhodné číslo. Všimněte si, že čím menší byt, tím vyšší cena za metr čtvereční: malé byty se pronajímají snáz a je o ně větší poptávka, takže si drží prémii, kterou u velkých bytů nikdo nezaplatí.
| Dispozice | Medián ceny |
|---|---|
| 1+kk | 7 400 000 Kč188 409 Kč/m² · 11 inzerátů |
| 1+1 | 8 190 000 Kč193 111 Kč/m² · 8 inzerátů |
| 2+kk | 8 900 000 Kč170 000 Kč/m² · 35 inzerátů |
| 2+1 | 9 750 000 Kč160 870 Kč/m² · 11 inzerátů |
| 3+kk | 15 990 000 Kč163 653 Kč/m² · 19 inzerátů |
| 3+1 | 14 500 000 Kč155 689 Kč/m² · 8 inzerátů |
| 4+kk | 17 900 000 Kč174 333 Kč/m² · 7 inzerátů |
Jsou to nabídkové ceny, ne prodejní. Ukazují, za kolik se byty inzerují, ne za kolik se nakonec prodaly — realizované ceny bývají po vyjednávání nižší. Data z katastru jsou v tomhle přesnější, ale mají několikaměsíční zpoždění. Tahle čísla popisují trh, na který narazíte dnes, když začnete hledat.
Zdroje dat: medián počítáme každý den nanovo z 4 realitních zdrojů — žádný odhad ani úřední statistika se zpožděním, jen aktivní inzeráty, které si můžete rovnou prohlédnout jednotlivě.
Novostavby vs. starší byty v Praze 3
Medián u novostaveb v Praze 3 je 210 047 Kč/m² — zhruba o 22 % více než medián celého trhu. Rozdíl ale není celý příplatek navíc: u staršího bytu se k ceně obvykle přičte rekonstrukce, kterou u novostavby platit nemusíte. Srovnání obou variant rozebíráme v článku Novostavba, nebo starší byt?
Kotulator sleduje nabídky z více zdrojů najednou — od velkých portálů po realitní kanceláře — a řadí je do jednoho přehledu. V bezplatném vyhledávači lze filtrovat podle dispozice, ceny i výbavy; Premium navíc ukáže výnos z pronájmu, cenové hodnocení a historii zlevnění u každé nemovitosti. Prodáváte? Vyzkoušejte bezplatné ocenění nemovitosti.