Byty na prodej Praha 3
Aktuálně 390 bytů na prodej v Praze 3 z 6 realitních zdrojů na jednom místě — bez procházení jednotlivých realitek. Nabídka se aktualizuje každý den.
Byty aktuálně v prodeji
Kolik stojí byt v Praze 3?
Medián nabídkových cen bytů v Praze 3 je aktuálně 173 111 Kč/m², nejlevnější nabídka začíná na 987 466 Kč. Údaje počítáme každý den z 390 aktivních nabídek, ne z historických statistik. Polovina nabídek se vejde do pásma 152 130 Kč/m² až 188 688 Kč/m².
Cena bytu v Praze 3 podle dispozice
Medián za každou dispozici zvlášť. Dispozice s méně než 5 byty neuvádíme — medián z hrstky nabídek by byl náhodné číslo. Všimněte si, že čím menší byt, tím vyšší cena za metr čtvereční: malé byty se pronajímají snáz a je o ně větší poptávka, takže si drží prémii, kterou u velkých bytů nikdo nezaplatí.
| Dispozice | Medián ceny |
|---|---|
| 1+kk | 7 400 000 Kč217 647 Kč/m² · 7 bytů |
| 1+1 | 7 850 000 Kč203 947 Kč/m² · 6 bytů |
| 2+kk | 8 900 000 Kč171 867 Kč/m² · 37 bytů |
| 2+1 | 7 990 000 Kč163 111 Kč/m² · 14 bytů |
| 3+kk | 16 380 000 Kč175 270 Kč/m² · 18 bytů |
| 4+kk | 19 990 000 Kč176 095 Kč/m² · 8 bytů |
Jsou to nabídkové ceny, ne prodejní. Ukazují, za kolik se byty inzerují, ne za kolik se nakonec prodaly — realizované ceny bývají po vyjednávání nižší. Data z katastru jsou v tomhle přesnější, ale mají několikaměsíční zpoždění. Tahle čísla popisují trh, na který narazíte dnes, když začnete hledat.
Zdroje dat: medián počítáme každý den nanovo z 5 realitních zdrojů — žádný odhad ani úřední statistika se zpožděním, jen aktivní byty, které si můžete rovnou prohlédnout jednotlivě. Počítáme jen zdroje, jejichž nabídky tu můžeme veřejně zobrazit — dalších 292 nabídek v Praze 3 najdete v Expert tarifu. Kolik nabídek má který portál ukazuje srovnání realitních portálů.
Novostavby vs. starší byty v Praze 3
Medián u novostaveb v Praze 3 je 206 600 Kč/m² — zhruba o 19 % více než medián celého trhu. Rozdíl ale není celý příplatek navíc: u staršího bytu se k ceně obvykle přičte rekonstrukce, kterou u novostavby platit nemusíte. Srovnání obou variant rozebíráme v článku Novostavba, nebo starší byt?
Kotulator sleduje nabídky z více zdrojů najednou — od velkých portálů po realitní kanceláře — a řadí je do jednoho přehledu. V bezplatném vyhledávači lze filtrovat podle dispozice, ceny i výbavy; Premium navíc ukáže výnos z pronájmu, cenové hodnocení a historii zlevnění u každé nemovitosti. Prodáváte? Vyzkoušejte bezplatné ocenění nemovitosti.