Byty na prodej Brno
Aktuálně 227 bytů na prodej v Brně z 3 realitních zdrojů na jednom místě — bez procházení jednotlivých realitek. Nabídka se aktualizuje každý den.
Nabídky
Kolik stojí byt v Brně?
Medián nabídkových cen bytů v Brně je aktuálně 123 810 Kč/m², nejlevnější nabídka začíná na 1 260 000 Kč. Údaje počítáme každý den z 227 aktivních inzerátů, ne z historických statistik. Polovina nabídek se vejde do pásma 109 355 Kč/m² až 144 167 Kč/m².
Cena bytu v Brně podle dispozice
Medián za každou dispozici zvlášť. Dispozice s méně než 5 inzeráty neuvádíme — medián z hrstky nabídek by byl náhodné číslo. Všimněte si, že čím menší byt, tím vyšší cena za metr čtvereční: malé byty se pronajímají snáz a je o ně větší poptávka, takže si drží prémii, kterou u velkých bytů nikdo nezaplatí.
| Dispozice | Medián ceny |
|---|---|
| 1+kk | 4 350 000 Kč150 152 Kč/m² · 23 inzerátů |
| 1+1 | 5 400 000 Kč145 946 Kč/m² · 12 inzerátů |
| 2+kk | 6 890 000 Kč138 360 Kč/m² · 50 inzerátů |
| 2+1 | 7 290 000 Kč120 185 Kč/m² · 30 inzerátů |
| 3+kk | 9 490 000 Kč118 421 Kč/m² · 28 inzerátů |
| 3+1 | 8 350 000 Kč110 759 Kč/m² · 55 inzerátů |
| 4+kk | 12 500 000 Kč122 093 Kč/m² · 14 inzerátů |
| 4+1 | 9 500 000 Kč108 422 Kč/m² · 9 inzerátů |
Jsou to nabídkové ceny, ne prodejní. Ukazují, za kolik se byty inzerují, ne za kolik se nakonec prodaly — realizované ceny bývají po vyjednávání nižší. Data z katastru jsou v tomhle přesnější, ale mají několikaměsíční zpoždění. Tahle čísla popisují trh, na který narazíte dnes, když začnete hledat.
Zdroje dat: medián počítáme každý den nanovo z 3 realitních zdrojů — žádný odhad ani úřední statistika se zpožděním, jen aktivní inzeráty, které si můžete rovnou prohlédnout jednotlivě.
Novostavby vs. starší byty v Brně
Medián u novostaveb v Brně je 137 829 Kč/m² — zhruba o 11 % více než medián celého trhu. Rozdíl ale není celý příplatek navíc: u staršího bytu se k ceně obvykle přičte rekonstrukce, kterou u novostavby platit nemusíte. Srovnání obou variant rozebíráme v článku Novostavba, nebo starší byt?
Kotulator sleduje nabídky z více zdrojů najednou — od velkých portálů po realitní kanceláře — a řadí je do jednoho přehledu. V bezplatném vyhledávači lze filtrovat podle dispozice, ceny i výbavy; Premium navíc ukáže výnos z pronájmu, cenové hodnocení a historii zlevnění u každé nemovitosti. Prodáváte? Vyzkoušejte bezplatné ocenění nemovitosti.