Byty na prodej Brno
Aktuálně 1 520 bytů na prodej v Brně z 5 realitních zdrojů na jednom místě — bez procházení jednotlivých realitek. Nabídka se aktualizuje každý den.
Byty aktuálně v prodeji
Kolik stojí byt v Brně?
Medián nabídkových cen bytů v Brně je aktuálně 118 404 Kč/m², nejlevnější nabídka začíná na 1 750 000 Kč. Údaje počítáme každý den z 1 520 aktivních nabídek, ne z historických statistik. Polovina nabídek se vejde do pásma 102 990 Kč/m² až 140 541 Kč/m².
Cena bytu v Brně podle dispozice
Medián za každou dispozici zvlášť. Dispozice s méně než 5 byty neuvádíme — medián z hrstky nabídek by byl náhodné číslo. Všimněte si, že čím menší byt, tím vyšší cena za metr čtvereční: malé byty se pronajímají snáz a je o ně větší poptávka, takže si drží prémii, kterou u velkých bytů nikdo nezaplatí.
| Dispozice | Medián ceny |
|---|---|
| 1+kk | 4 999 000 Kč154 348 Kč/m² · 30 bytů |
| 1+1 | 5 900 000 Kč149 909 Kč/m² · 17 bytů |
| 2+kk | 6 990 000 Kč130 714 Kč/m² · 81 bytů |
| 2+1 | 6 990 000 Kč122 923 Kč/m² · 48 bytů |
| 3+kk | 9 750 000 Kč114 143 Kč/m² · 60 bytů |
| 3+1 | 7 990 000 Kč108 676 Kč/m² · 68 bytů |
| 4+kk | 10 950 000 Kč104 900 Kč/m² · 27 bytů |
| 4+1 | 9 900 000 Kč103 766 Kč/m² · 22 bytů |
| 5+kk | 8 799 900 Kč92 500 Kč/m² · 5 bytů |
Jsou to nabídkové ceny, ne prodejní. Ukazují, za kolik se byty inzerují, ne za kolik se nakonec prodaly — realizované ceny bývají po vyjednávání nižší. Data z katastru jsou v tomhle přesnější, ale mají několikaměsíční zpoždění. Tahle čísla popisují trh, na který narazíte dnes, když začnete hledat.
Zdroje dat: medián počítáme každý den nanovo z 4 realitních zdrojů — žádný odhad ani úřední statistika se zpožděním, jen aktivní byty, které si můžete rovnou prohlédnout jednotlivě. Počítáme jen zdroje, jejichž nabídky tu můžeme veřejně zobrazit — dalších 1 158 nabídek v Brně najdete v Expert tarifu. Kolik nabídek má který portál ukazuje srovnání realitních portálů.
Novostavby vs. starší byty v Brně
Medián u novostaveb v Brně je 143 862 Kč/m² — zhruba o 22 % více než medián celého trhu. Rozdíl ale není celý příplatek navíc: u staršího bytu se k ceně obvykle přičte rekonstrukce, kterou u novostavby platit nemusíte. Srovnání obou variant rozebíráme v článku Novostavba, nebo starší byt?
Kotulator sleduje nabídky z více zdrojů najednou — od velkých portálů po realitní kanceláře — a řadí je do jednoho přehledu. V bezplatném vyhledávači lze filtrovat podle dispozice, ceny i výbavy; Premium navíc ukáže výnos z pronájmu, cenové hodnocení a historii zlevnění u každé nemovitosti. Prodáváte? Vyzkoušejte bezplatné ocenění nemovitosti.