Byty na prodej Praha 5
Aktuálně 183 bytů na prodej v Praze 5 z 4 realitních zdrojů na jednom místě — bez procházení jednotlivých realitek. Nabídka se aktualizuje každý den.
Nabídky
Kolik stojí byt v Praze 5?
Medián nabídkových cen bytů v Praze 5 je aktuálně 165 278 Kč/m², nejlevnější nabídka začíná na 3 530 000 Kč. Údaje počítáme každý den z 183 aktivních inzerátů, ne z historických statistik. Polovina nabídek se vejde do pásma 142 553 Kč/m² až 194 286 Kč/m².
Cena bytu v Praze 5 podle dispozice
Medián za každou dispozici zvlášť. Dispozice s méně než 5 inzeráty neuvádíme — medián z hrstky nabídek by byl náhodné číslo. Všimněte si, že čím menší byt, tím vyšší cena za metr čtvereční: malé byty se pronajímají snáz a je o ně větší poptávka, takže si drží prémii, kterou u velkých bytů nikdo nezaplatí.
| Dispozice | Medián ceny |
|---|---|
| 1+kk | 6 640 000 Kč204 581 Kč/m² · 30 inzerátů |
| 2+kk | 9 460 000 Kč165 882 Kč/m² · 54 inzerátů |
| 2+1 | 10 960 000 Kč180 000 Kč/m² · 14 inzerátů |
| 3+kk | 13 490 000 Kč164 220 Kč/m² · 46 inzerátů |
| 3+1 | 10 190 000 Kč141 313 Kč/m² · 13 inzerátů |
| 4+kk | 19 386 958 Kč141 667 Kč/m² · 11 inzerátů |
Jsou to nabídkové ceny, ne prodejní. Ukazují, za kolik se byty inzerují, ne za kolik se nakonec prodaly — realizované ceny bývají po vyjednávání nižší. Data z katastru jsou v tomhle přesnější, ale mají několikaměsíční zpoždění. Tahle čísla popisují trh, na který narazíte dnes, když začnete hledat.
Zdroje dat: medián počítáme každý den nanovo z 4 realitních zdrojů — žádný odhad ani úřední statistika se zpožděním, jen aktivní inzeráty, které si můžete rovnou prohlédnout jednotlivě.
Novostavby vs. starší byty v Praze 5
Medián u novostaveb v Praze 5 je 186 962 Kč/m² — zhruba o 13 % více než medián celého trhu. Rozdíl ale není celý příplatek navíc: u staršího bytu se k ceně obvykle přičte rekonstrukce, kterou u novostavby platit nemusíte. Srovnání obou variant rozebíráme v článku Novostavba, nebo starší byt?
Kotulator sleduje nabídky z více zdrojů najednou — od velkých portálů po realitní kanceláře — a řadí je do jednoho přehledu. V bezplatném vyhledávači lze filtrovat podle dispozice, ceny i výbavy; Premium navíc ukáže výnos z pronájmu, cenové hodnocení a historii zlevnění u každé nemovitosti. Prodáváte? Vyzkoušejte bezplatné ocenění nemovitosti.