Sreality vs Bezrealitky: kde je větší nabídka bytů
Sreality má zhruba 14× víc inzerátů než Bezrealitky, i tak je ale 45 % nabídek portálu Bezrealitky jen tam. Čísla níž vycházejí z aktuální nabídky obou portálů a aktualizujeme je každý den.
Nabídka v číslech
| Zdroj | Inzerátů | Pokrytí trhu | Chybí vám |
|---|---|---|---|
Kotulator | 6 387 | 100 % | 0 |
Sreality | 4 965 | 78 % | 1 422 |
Bezrealitky | 356 | 6 % | 6 031 |
Chybí vám je počet pražských bytů, které na daném portálu nejsou — o ty přijdete, pokud hledáte jen tam. Počítáme je proti 6 387 bytům, které dnes vidíme napříč všemi devíti zdroji.
Sreality
Největší český realitní portál, provozuje Seznam.cz
Sreality je dlouhodobě největší inzertní portál s nemovitostmi v Česku. Drtivou většinu nabídky sem vkládají realitní kanceláře, které za inzerci platí — od soukromých prodávajících je tu nabídek málo.
V čem je lepší
- Zdaleka nejvíc inzerátů — pokud se byt prodává přes realitku, skoro jistě je i tady
- Podrobné parametry u inzerátů (stav objektu, vlastnictví, energetická třída)
- Historie a rozsah dat, na kterých staví většina cenových statistik
Kde naráží
- Skoro čistě realitkový trh — nabídky přímo od majitele tu prakticky nejsou
- Duplicitní inzeráty: jeden byt nabízený několika kancelářemi se objeví vícekrát
- Neukazuje, jestli cena inzerátu v čase klesala
Bezrealitky
Inzeráty přímo od majitelů, bez provize realitní kanceláři
Bezrealitky staví na inzerci přímo mezi majitelem a kupujícím. Nabídka je proto výrazně menší než na Sreality, ale u každého inzerátu odpadá provize realitní kanceláře, která se v Praze běžně pohybuje v procentech z kupní ceny.
V čem je lepší
- Prodávající je majitel — jednáte s tím, kdo o ceně skutečně rozhoduje
- Odpadá provize realitní kanceláře
- Strukturované údaje u inzerátů (balkon, sklep, výtah) jsou vyplněné častěji
Kde naráží
- Řádově menší nabídka než Sreality
- Kvalita popisu a fotek kolísá — inzerát píše majitel, ne profesionál
- V některých lokalitách je nabídka natolik tenká, že se nedá vybírat
Takže který si vybrat?
Upřímná odpověď je, že ani jeden sám o sobě. Napříč všemi zdroji jsme dnes našli 882 nabídek, které visí na víc než jednom portálu — a zbytek je vždycky jen na jednom. Kdo hledá vážně, projde jich několik; my jsme z toho udělali jeden seznam, ve kterém je stejný byt vždycky jen jednou a je u něj vidět, odkud pochází.