Srovnání realitních portálů 2026
Srovnání realitních portálů podle živé nabídky: kde je největší výběr bytů a novostaveb, kde nabízejí přímo majitelé a kolik toho jednotlivé portály mají jen samy pro sebe. Čísla níž nejsou převzatá z tiskových zpráv — počítáme je každý den z aktuální nabídky všech 10+ zdrojů.
Nabídka bytů a novostaveb v Praze podle zdroje
V Praze je dnes 6 583 bytů a novostaveb na prodej. Ani ten největší portál z nich neukáže víc než 78 % — zbytek visí jinde. Sloupec Chybí vám říká, o kolik nabídek přijdete, když budete hledat jen na tom jednom.
| Zdroj | Nabídek | Pokrytí trhu | Chybí vám |
|---|---|---|---|
Kotulator | 6 583 | 100 % | 0 |
Sreality | 5 143 | 78 % | 1 440 |
Bazoš | 939 | 14 % | 5 644 |
Bezrealitky | 473 | 7 % | 6 110 |
RE/MAX | 405 | 6 % | 6 178 |
Novostavby | 373 | 6 % | 6 210 |
M&M Reality | 205 | 3 % | 6 378 |
Svoboda & Williams | 138 | 2 % | 6 445 |
Lexxus Norton | 101 | 2 % | 6 482 |
NovéProjekty | 83 | 1 % | 6 500 |
Novostavby.ai | 75 | 1 % | 6 508 |
NEXT REALITY | 72 | 1 % | 6 511 |
Zhruba 18 % nabídek jsme našli na víc než jednom portálu — stejný byt, jiná adresa inzerátu. Proto se počty nedají jen tak sečíst a proto samotný počet inzerátů o portálu tolik neřekne.
Co přesně počítáme: aktivní nabídky bytů i novostaveb v Praze ze všech zdrojů, které sledujeme, včetně těch bez uvedené ceny („cena na dotaz“). Vyřazujeme prodané inzeráty, pronájmy, dražby, podíly, nebytové prostory a činžovní domy. Duplicity spojujeme do jedné nabídky, ale u každého portálu ji počítáme zvlášť — proto je součet sloupce Inzerátů vyšší než celkový počet.
Srovnání dvou portálů
Podrobné srovnání dvojic, mezi kterými se lidé nejčastěji rozhodují.
Jednotlivé portály
Sreality5 143 inzerátů v Praze
Sreality je dlouhodobě největší inzertní portál s nemovitostmi v Česku. Drtivou většinu nabídky sem vkládají realitní kanceláře, které za inzerci platí — od soukromých prodávajících je tu nabídek málo.
Bezrealitky473 inzerátů v Praze
Bezrealitky staví na inzerci přímo mezi majitelem a kupujícím. Nabídka je proto výrazně menší než na Sreality, ale u každého inzerátu odpadá provize realitní kanceláře, která se v Praze běžně pohybuje v procentech z kupní ceny.
Bazoš939 inzerátů v Praze
Bazoš není realitní portál, ale obecná inzertní burza — reality jsou jen jednou z jeho sekcí. Inzerce je levná a bez povinné struktury, takže se tu mísí nabídky od majitelů, realitních kanceláří i inzeráty, které vlastně nic neprodávají.
Reality iDNESneagregujeme
Reality iDNES je realitní sekce zpravodajského serveru iDNES.cz z vydavatelství MAFRA. Inzerci sem vkládají realitní kanceláře, zpravidla hromadným exportem, který míří zároveň na několik portálů. Návštěvnost portálu proto z velké části stojí na zpravodajském webu, ke kterému patří, ne na tom, že by nabídka byla jinde nedostupná.
RE/MAX405 inzerátů v Praze
RE/MAX je síť nezávislých realitních kanceláří s vlastním webem, na kterém najdete nabídku všech jejích makléřů. Většina inzerátů se souběžně objeví i na Sreality, ale na vlastním webu bývají dřív.
M&M Reality205 inzerátů v Praze
M&M Reality je jedna z největších tuzemských realitních sítí. Stejně jako u RE/MAX jde o nabídku jediné kanceláře — hodnotu má hlavně jako doplněk, ne jako hlavní zdroj hledání.
Svoboda & Williams138 inzerátů v Praze
Svoboda & Williams se soustředí na dražší konec trhu — rezidence v centru Prahy, architektonicky zajímavé byty a novostavby vyšší třídy. Nabídka je malá, ale v tomto segmentu jinde nedostupná.
Lexxus Norton101 inzerátů v Praze
Lexxus Norton prodává hlavně byty v pražských developerských projektech, často jako výhradní prodejce celého domu. Díky tomu se sem dostanou jednotky, které se na inzertní portály nikdy nedostanou.