Sreality vs Bazoš: kde je větší nabídka bytů
Sreality má zhruba 6× víc inzerátů než Bazoš, ale 60 % nabídek portálu Bazoš jinde není — projít se vyplatí oba. Čísla níž vycházejí z aktuální nabídky obou portálů a aktualizujeme je každý den.
Nabídka v číslech
| Zdroj | Inzerátů | Pokrytí trhu | Chybí vám |
|---|---|---|---|
Kotulator | 6 387 | 100 % | 0 |
Sreality | 4 965 | 78 % | 1 422 |
Bazoš | 855 | 13 % | 5 532 |
Chybí vám je počet pražských bytů, které na daném portálu nejsou — o ty přijdete, pokud hledáte jen tam. Počítáme je proti 6 387 bytům, které dnes vidíme napříč všemi devíti zdroji.
Sreality
Největší český realitní portál, provozuje Seznam.cz
Sreality je dlouhodobě největší inzertní portál s nemovitostmi v Česku. Drtivou většinu nabídky sem vkládají realitní kanceláře, které za inzerci platí — od soukromých prodávajících je tu nabídek málo.
V čem je lepší
- Zdaleka nejvíc inzerátů — pokud se byt prodává přes realitku, skoro jistě je i tady
- Podrobné parametry u inzerátů (stav objektu, vlastnictví, energetická třída)
- Historie a rozsah dat, na kterých staví většina cenových statistik
Kde naráží
- Skoro čistě realitkový trh — nabídky přímo od majitele tu prakticky nejsou
- Duplicitní inzeráty: jeden byt nabízený několika kancelářemi se objeví vícekrát
- Neukazuje, jestli cena inzerátu v čase klesala
Bazoš
Obecná inzertní burza se sekcí reality
Bazoš není realitní portál, ale obecná inzertní burza — reality jsou jen jednou z jeho sekcí. Inzerce je levná a bez povinné struktury, takže se tu mísí nabídky od majitelů, realitních kanceláří i inzeráty, které vlastně nic neprodávají.
V čem je lepší
- Nabídky, které se na klasické portály nedostanou — hlavně mimo velká města
- Inzerce od soukromých prodávajících bez provize
- Nemovitost se sem často dostane dřív než na placené portály
Kde naráží
- Žádná struktura: cena, plocha ani dispozice nemusí být vyplněné
- Vysoký podíl šumu — poptávky, dražby, podíly a nabídky realitek maskované jako soukromé
- Inzeráty zůstávají viset i po prodeji
Takže který si vybrat?
Upřímná odpověď je, že ani jeden sám o sobě. Napříč všemi zdroji jsme dnes našli 882 nabídek, které visí na víc než jednom portálu — a zbytek je vždycky jen na jednom. Kdo hledá vážně, projde jich několik; my jsme z toho udělali jeden seznam, ve kterém je stejný byt vždycky jen jednou a je u něj vidět, odkud pochází.