Bezrealitky vs Bazoš: kde je větší nabídka bytů
Bazoš má zhruba 2× víc nabídek než Bezrealitky, i tak je ale 47 % nabídek portálu Bezrealitky jen tam. Čísla níž vycházejí z aktuální nabídky obou portálů a aktualizujeme je každý den.
Nabídka v číslech
| Zdroj | Nabídek | Pokrytí trhu | Chybí vám |
|---|---|---|---|
Kotulator | 6 579 | 100 % | 0 |
Bazoš | 944 | 14 % | 5 635 |
Bezrealitky | 472 | 7 % | 6 107 |
Chybí vám je počet pražských bytů, které na daném portálu nejsou — o ty přijdete, pokud hledáte jen tam. Počítáme je proti 6 579 bytům a novostavbám, které dnes vidíme napříč všemi 10+ zdroji.
Bezrealitky
Inzeráty přímo od majitelů, bez provize realitní kanceláři
Bezrealitky staví na inzerci přímo mezi majitelem a kupujícím. Nabídka je proto výrazně menší než na Sreality, ale u každého inzerátu odpadá provize realitní kanceláře, která se v Praze běžně pohybuje v procentech z kupní ceny.
V čem je lepší
- Prodávající je majitel — jednáte s tím, kdo o ceně skutečně rozhoduje
- Odpadá provize realitní kanceláře
- Strukturované údaje u inzerátů (balkon, sklep, výtah) jsou vyplněné častěji
Kde naráží
- Řádově menší nabídka než Sreality
- Kvalita popisu a fotek kolísá — inzerát píše majitel, ne profesionál
- V některých lokalitách je nabídka natolik tenká, že se nedá vybírat
Bazoš
Obecná inzertní burza se sekcí reality
Bazoš není realitní portál, ale obecná inzertní burza — reality jsou jen jednou z jeho sekcí. Inzerce je levná a bez povinné struktury, takže se tu mísí nabídky od majitelů, realitních kanceláří i inzeráty, které vlastně nic neprodávají.
V čem je lepší
- Nabídky, které se na klasické portály nedostanou — hlavně mimo velká města
- Inzerce od soukromých prodávajících bez provize
- Nemovitost se sem často dostane dřív než na placené portály
Kde naráží
- Žádná struktura: cena, plocha ani dispozice nemusí být vyplněné
- Vysoký podíl šumu — poptávky, dražby, podíly a nabídky realitek maskované jako soukromé
- Inzeráty zůstávají viset i po prodeji
Takže který si vybrat?
Upřímná odpověď je, že ani jeden sám o sobě. Napříč všemi zdroji jsme dnes našli 1 213 nabídek, které visí na víc než jednom portálu — a zbytek je vždycky jen na jednom. Kdo hledá vážně, projde jich několik; my jsme z toho udělali jeden seznam, ve kterém je stejný byt vždycky jen jednou a je u něj vidět, odkud pochází.