Byty na prodej Praha 4
Aktuálně 147 bytů na prodej v Praze 4 z 4 realitních zdrojů na jednom místě — bez procházení jednotlivých realitek. Nabídka se aktualizuje každý den.
Nabídky
Kolik stojí byt v Praze 4?
Medián nabídkových cen bytů v Praze 4 je aktuálně 147 460 Kč/m², nejlevnější nabídka začíná na 4 390 000 Kč. Údaje počítáme každý den z 147 aktivních inzerátů, ne z historických statistik. Polovina nabídek se vejde do pásma 127 397 Kč/m² až 173 132 Kč/m².
Cena bytu v Praze 4 podle dispozice
Medián za každou dispozici zvlášť. Dispozice s méně než 5 inzeráty neuvádíme — medián z hrstky nabídek by byl náhodné číslo. Všimněte si, že čím menší byt, tím vyšší cena za metr čtvereční: malé byty se pronajímají snáz a je o ně větší poptávka, takže si drží prémii, kterou u velkých bytů nikdo nezaplatí.
| Dispozice | Medián ceny |
|---|---|
| 1+kk | 5 700 000 Kč181 667 Kč/m² · 17 inzerátů |
| 2+kk | 7 863 000 Kč163 022 Kč/m² · 27 inzerátů |
| 2+1 | 7 830 000 Kč135 185 Kč/m² · 8 inzerátů |
| 3+kk | 9 890 000 Kč139 524 Kč/m² · 24 inzerátů |
| 3+1 | 8 700 000 Kč125 867 Kč/m² · 29 inzerátů |
| 4+kk | 13 990 000 Kč139 987 Kč/m² · 19 inzerátů |
| 4+1 | 10 699 000 Kč129 883 Kč/m² · 13 inzerátů |
Jsou to nabídkové ceny, ne prodejní. Ukazují, za kolik se byty inzerují, ne za kolik se nakonec prodaly — realizované ceny bývají po vyjednávání nižší. Data z katastru jsou v tomhle přesnější, ale mají několikaměsíční zpoždění. Tahle čísla popisují trh, na který narazíte dnes, když začnete hledat.
Zdroje dat: medián počítáme každý den nanovo z 4 realitních zdrojů — žádný odhad ani úřední statistika se zpožděním, jen aktivní inzeráty, které si můžete rovnou prohlédnout jednotlivě.
Novostavby vs. starší byty v Praze 4
Medián u novostaveb v Praze 4 je 193 387 Kč/m² — zhruba o 31 % více než medián celého trhu. Rozdíl ale není celý příplatek navíc: u staršího bytu se k ceně obvykle přičte rekonstrukce, kterou u novostavby platit nemusíte. Srovnání obou variant rozebíráme v článku Novostavba, nebo starší byt?
Kotulator sleduje nabídky z více zdrojů najednou — od velkých portálů po realitní kanceláře — a řadí je do jednoho přehledu. V bezplatném vyhledávači lze filtrovat podle dispozice, ceny i výbavy; Premium navíc ukáže výnos z pronájmu, cenové hodnocení a historii zlevnění u každé nemovitosti. Prodáváte? Vyzkoušejte bezplatné ocenění nemovitosti.