Byty na prodej Vinohrady
Aktuálně 59 bytů na prodej na Vinohradech z 6 realitních zdrojů na jednom místě — bez procházení jednotlivých realitek. Nabídka se aktualizuje každý den.
Nabídky
Kolik stojí byt na Vinohradech?
Medián nabídkových cen bytů na Vinohradech je aktuálně 192 118 Kč/m², nejlevnější nabídka začíná na 1 990 000 Kč. Údaje počítáme každý den z 59 aktivních inzerátů, ne z historických statistik. Polovina nabídek se vejde do pásma 168 605 Kč/m² až 229 167 Kč/m².
Cena bytu na Vinohradech podle dispozice
Medián za každou dispozici zvlášť. Dispozice s méně než 5 inzeráty neuvádíme — medián z hrstky nabídek by byl náhodné číslo. Všimněte si, že čím menší byt, tím vyšší cena za metr čtvereční: malé byty se pronajímají snáz a je o ně větší poptávka, takže si drží prémii, kterou u velkých bytů nikdo nezaplatí.
| Dispozice | Medián ceny |
|---|---|
| 1+kk | 5 300 000 Kč226 364 Kč/m² · 8 inzerátů |
| 1+1 | 8 690 000 Kč193 111 Kč/m² · 6 inzerátů |
| 2+kk | 10 980 000 Kč194 306 Kč/m² · 13 inzerátů |
| 2+1 | 11 700 000 Kč195 000 Kč/m² · 6 inzerátů |
| 3+kk | 18 990 000 Kč183 793 Kč/m² · 12 inzerátů |
| 4+kk | 28 552 500 Kč192 118 Kč/m² · 5 inzerátů |
Jsou to nabídkové ceny, ne prodejní. Ukazují, za kolik se byty inzerují, ne za kolik se nakonec prodaly — realizované ceny bývají po vyjednávání nižší. Data z katastru jsou v tomhle přesnější, ale mají několikaměsíční zpoždění. Tahle čísla popisují trh, na který narazíte dnes, když začnete hledat.
Zdroje dat: medián počítáme každý den nanovo z 6 realitních zdrojů — žádný odhad ani úřední statistika se zpožděním, jen aktivní inzeráty, které si můžete rovnou prohlédnout jednotlivě.
Novostavby vs. starší byty na Vinohradech
Medián u novostaveb na Vinohradech je 253 042 Kč/m² — zhruba o 32 % více než medián celého trhu. Rozdíl ale není celý příplatek navíc: u staršího bytu se k ceně obvykle přičte rekonstrukce, kterou u novostavby platit nemusíte. Srovnání obou variant rozebíráme v článku Novostavba, nebo starší byt?
Kotulator sleduje nabídky z více zdrojů najednou — od velkých portálů po realitní kanceláře — a řadí je do jednoho přehledu. V bezplatném vyhledávači lze filtrovat podle dispozice, ceny i výbavy; Premium navíc ukáže výnos z pronájmu, cenové hodnocení a historii zlevnění u každé nemovitosti. Prodáváte? Vyzkoušejte bezplatné ocenění nemovitosti.