Byty na prodej Vinohrady
Aktuálně 249 bytů na prodej na Vinohradech z 8 realitních zdrojů na jednom místě — bez procházení jednotlivých realitek. Nabídka se aktualizuje každý den.
Byty aktuálně v prodeji
Kolik stojí byt na Vinohradech?
Medián nabídkových cen bytů na Vinohradech je aktuálně 199 231 Kč/m², nejlevnější nabídka začíná na 987 466 Kč. Údaje počítáme každý den z 249 aktivních nabídek, ne z historických statistik. Polovina nabídek se vejde do pásma 177 381 Kč/m² až 232 218 Kč/m².
Cena bytu na Vinohradech podle dispozice
Medián za každou dispozici zvlášť. Dispozice s méně než 5 byty neuvádíme — medián z hrstky nabídek by byl náhodné číslo. Všimněte si, že čím menší byt, tím vyšší cena za metr čtvereční: malé byty se pronajímají snáz a je o ně větší poptávka, takže si drží prémii, kterou u velkých bytů nikdo nezaplatí.
| Dispozice | Medián ceny |
|---|---|
| 1+kk | 7 190 000 Kč239 667 Kč/m² · 8 bytů |
| 1+1 | 8 780 000 Kč174 444 Kč/m² · 5 bytů |
| 2+kk | 9 650 000 Kč196 875 Kč/m² · 17 bytů |
| 2+1 | 15 490 000 Kč202 500 Kč/m² · 8 bytů |
| 3+kk | 18 880 000 Kč195 052 Kč/m² · 15 bytů |
| 3+1 | 18 900 000 Kč205 435 Kč/m² · 7 bytů |
Jsou to nabídkové ceny, ne prodejní. Ukazují, za kolik se byty inzerují, ne za kolik se nakonec prodaly — realizované ceny bývají po vyjednávání nižší. Data z katastru jsou v tomhle přesnější, ale mají několikaměsíční zpoždění. Tahle čísla popisují trh, na který narazíte dnes, když začnete hledat.
Zdroje dat: medián počítáme každý den nanovo z 7 realitních zdrojů — žádný odhad ani úřední statistika se zpožděním, jen aktivní byty, které si můžete rovnou prohlédnout jednotlivě. Počítáme jen zdroje, jejichž nabídky tu můžeme veřejně zobrazit — dalších 179 nabídek na Vinohradech najdete v Expert tarifu. Kolik nabídek má který portál ukazuje srovnání realitních portálů.
Novostavby vs. starší byty na Vinohradech
Medián u novostaveb na Vinohradech je 253 042 Kč/m² — zhruba o 27 % více než medián celého trhu. Rozdíl ale není celý příplatek navíc: u staršího bytu se k ceně obvykle přičte rekonstrukce, kterou u novostavby platit nemusíte. Srovnání obou variant rozebíráme v článku Novostavba, nebo starší byt?
Kotulator sleduje nabídky z více zdrojů najednou — od velkých portálů po realitní kanceláře — a řadí je do jednoho přehledu. V bezplatném vyhledávači lze filtrovat podle dispozice, ceny i výbavy; Premium navíc ukáže výnos z pronájmu, cenové hodnocení a historii zlevnění u každé nemovitosti. Prodáváte? Vyzkoušejte bezplatné ocenění nemovitosti.