Byty na prodej Libeň
Aktuálně 57 bytů na prodej v Libni z 5 realitních zdrojů na jednom místě — bez procházení jednotlivých realitek. Nabídka se aktualizuje každý den.
Nabídky
Kolik stojí byt v Libni?
Medián nabídkových cen bytů v Libni je aktuálně 159 756 Kč/m², nejlevnější nabídka začíná na 3 500 000 Kč. Údaje počítáme každý den z 57 aktivních inzerátů, ne z historických statistik. Polovina nabídek se vejde do pásma 138 947 Kč/m² až 173 692 Kč/m².
Cena bytu v Libni podle dispozice
Medián za každou dispozici zvlášť. Dispozice s méně než 5 inzeráty neuvádíme — medián z hrstky nabídek by byl náhodné číslo. Všimněte si, že čím menší byt, tím vyšší cena za metr čtvereční: malé byty se pronajímají snáz a je o ně větší poptávka, takže si drží prémii, kterou u velkých bytů nikdo nezaplatí.
| Dispozice | Medián ceny |
|---|---|
| 1+kk | 7 490 000 Kč171 739 Kč/m² · 7 inzerátů |
| 2+kk | 7 990 000 Kč160 926 Kč/m² · 21 inzerátů |
| 2+1 | 6 650 000 Kč127 551 Kč/m² · 5 inzerátů |
| 3+kk | 12 949 000 Kč166 528 Kč/m² · 7 inzerátů |
| 3+1 | 12 600 000 Kč134 868 Kč/m² · 8 inzerátů |
Jsou to nabídkové ceny, ne prodejní. Ukazují, za kolik se byty inzerují, ne za kolik se nakonec prodaly — realizované ceny bývají po vyjednávání nižší. Data z katastru jsou v tomhle přesnější, ale mají několikaměsíční zpoždění. Tahle čísla popisují trh, na který narazíte dnes, když začnete hledat.
Zdroje dat: medián počítáme každý den nanovo z 5 realitních zdrojů — žádný odhad ani úřední statistika se zpožděním, jen aktivní inzeráty, které si můžete rovnou prohlédnout jednotlivě.
Novostavby vs. starší byty v Libni
Medián u novostaveb v Libni je 172 330 Kč/m² — zhruba o 8 % více než medián celého trhu. Rozdíl ale není celý příplatek navíc: u staršího bytu se k ceně obvykle přičte rekonstrukce, kterou u novostavby platit nemusíte. Srovnání obou variant rozebíráme v článku Novostavba, nebo starší byt?
Kotulator sleduje nabídky z více zdrojů najednou — od velkých portálů po realitní kanceláře — a řadí je do jednoho přehledu. V bezplatném vyhledávači lze filtrovat podle dispozice, ceny i výbavy; Premium navíc ukáže výnos z pronájmu, cenové hodnocení a historii zlevnění u každé nemovitosti. Prodáváte? Vyzkoušejte bezplatné ocenění nemovitosti.